第9期:曝光北京每平方房价成本
前期费用:约235元/m2;建安费用:1600~1800元/m2;销售费用:400元/m2;间接费用、管理费:约50元/m2;不可预见费:55~60元/m2;贷款利息:约375元/m2。以上不含土地费合计约2695~2880元/m2。假设楼面地价9000元/m2,开发商的税前成本约在12000元/m2。
第10期:一家3口在上海的生活成本
一家三口,宝宝3岁多一点,有房无车还房贷,在上海的每月生活成本。 其中可能某部分是可以压缩的,但都会影响生活品质,作为男人我也没什么个人开销,很少衣服,也很少在外面吃饭,上海,好累呀。坚持在上海,还是会老家,无路可退!
第11期:一瓶进口红酒的价格构成
以一瓶售价为268元的进口波尔多红酒,你有38.5元花在原料和酿造成本上,22.5元花在了人工上,16元花在运输储存上,7.5元买了瓶子和软木塞,5.5元为它做了市场推广,24.3元给了代理商,19.7元给了酒庄,还有134元,童鞋们,你用来缴纳了关税、增值税和消费税。
第12期:一瓶迪奥香水的价格组成香水行业不一定是世上最赚钱的,但一定包装过度。仅从毛利来说,一瓶香水制造成本可能不及售价5%。以Christin Dior Miss Dior香水为例市场价格780元,免税后销售价格520元。零售商利润很不错,占到了10%,也就是78元。几乎和制造商净利润差不多。至于真正原材料成本只占2%,也就是15.6元。
第13期:一个TOTO马桶的价格组成
卫浴产品属于耐用消费品,在大众消费中所占比例不高,其产品的平均消费周期在8年左右。这个行业品牌众多,生产厂商通常依靠代理商以及经销商进行销售。以TOTO为例,其标价3000元左右的马桶,出厂价格通常在售价的60%,也就是说经销商的进货价格在1800元左右,毛利率为40%。
第14期:一个Zippo打火机的价格构成
Zippo是通过代理和批发商销售,销售商毛利25%至40%。一个标价为358元的打火机,销售商可拿到的价格为214.8元,毛利在143.2元左右。Zippo的直接制造成本占产品售价36.6%约131元。实际上,Zippo所有产品都在美国本土生产,劳动力成本颇为高昂。成本高的另一原因型号众多,大规模生产并不能带来成本降低。
第15期:一枚Tiffany Setting钻戒的价格组成这枚戒指售价不菲,平均价格3800美元。并且因Tiffany美名,这枚戒指高出市场价格60%左右。不过这值得拥有。据BuseinessWeek的报道,Tiffany品牌价值可在42亿美元。一般来说,戒托和钻石分开购买,制造成本占41%,由裸钻费、戒托材料费、加工费三部分组成。