智能硬件被唱衰,但特斯联却利用物联网拯救物业并拯救了自己

  借助特斯联的解决方案,江苏绿地的住宅或者写字楼用户,无论社区数据还是写字楼数据,经过挖掘分析,都将以可视化方式提供给绿地优化服务时参照,为绿地的智慧社区及智慧办公提供决策依据。

  以特斯联智能蓝牙门锁为例。因为可以远程授权、实时修改密码等,用户对于房屋或办公室的出租管理、写字楼作为众创空间共享办公、访客管理等,无疑非常方便。

  上了一天班,你回到家,打开手机,点击特斯联APP的一键开锁,门开了,你的手机同时弹出了一个留言框,“老婆,我今天晚回去,公司加班。冰箱里面有蔬菜和水果……”。

  周日,有朋友要来访。你通过特斯联手机APP蓝牙协议的控制,把临时钥匙通过远程授权给朋友。这样朋友就可以直接进入你的大门,无需再去按门铃。

  如果甲去一个写字楼拜访乙,乙直接远程给甲一把钥匙,甲就可以直接进入大门。这个钥匙是临时性的,具有时效性,属于时间段授权的。

  再如智能地锁。当车主开车外出时,可以通过特斯联APP将自己的车位按时间段设置共享、出租,有车位需求的车主通过特斯联APP随时查询安装了特斯联智能停车系统的停车场车位状态。

  这就是物联网的生活方式,一个让我们的通行和生活完全不一样的体验场景。

  循着这些场景不难发现,从离家、取车到单位、停车,从智慧社区到写字楼的智慧能源节省,借助智能硬件和云端服务器、智慧解决方案,特斯联希望为用户提供尽可能多的场景,让用户尽可能延续的一站式体验。

  记者了解到,目前特斯联科技已有的合作伙伴包括:绿地集团、阳光100、英利集团、银湾物业、长城物业、科瑞物业等。

  未来的想象空间

  特斯联不仅自己拓展开发商、物业、写字楼等客户,还通过支持传统门厂、锁厂、门禁、地锁等传统商家智慧升级,建立产业联盟、通过尽可能多渠道为更多用户提供便利。

  6月19日,特斯联携中沃力助中原门业“卖产品”升级到“卖服务”。

  特斯联之所以能够深深打动中沃,最核心的就是,除了可以帮助门厂、锁厂获取一次性产品收入,还可以在产品应用到智慧社区后,通过持续服务获得长久“二次”收益。

  随着特斯联城市级移动物联网平台覆盖越来越多社区和用户后,特斯联APP智慧社区产生的广告等持续性收益,也将同传统门厂、锁厂以贡献大小按比例分享。

  “只是完成产品升级,传统门厂、锁厂也许有三四个选择,但目前国内具备产品智慧升级技术支持能力、物联网平台规模及愿意共享收益的智慧方案解决供应商,只有特斯联科技一家。”特斯联首席科学家王波说。

  其实,特斯联不只是提供智慧社区、智慧办公、智慧停车等解决方案,通过金融、智能工程和自主产权的核心智能硬件,特斯联正在实现由下而上的智慧城市。

  与高举高打、顶层设计的智慧政务等智慧城市解决方案不同,特斯联从社区、写字楼、停车等具体场景出发,先是赢得用户喜欢和信赖,进而构建整个城市的智能化。

  上海有17万个门禁、特斯联目前正在努力将其中的4万个升级为智能门禁,换句话说,一旦升级完毕,特斯联将拥有覆盖上海市25%人口的智慧社区通行平台。

  截至到2016年7月15日,特斯联APP下载量达到7位数;凭借NFC卡(Near Field Communication的缩写NFC,意思是近距离通信)的支持,特斯联业务开展至上海、北京、南京、重庆、武汉等2100多个社区,其覆盖上海25%以上人口的智慧城市份额,包括社区广告等多个商业闭环验证成功,成为上海第一。

  而根据彩生活的2015年财报,到2015年年底,彩生活进入的社区有2001个。

  这意味着,半年时间,特斯联这个名不见经传的公司覆盖的社区面积已经和深耕智慧社区14年的彩生活比肩。

物联网

  对于房地产企业和物业公司而言,特斯联的介入完全是新的思路:与某一细分方向的诸多供应商相比,特斯联属于独立的第三方平台身份。它意欲打破各个公司壁垒,把一个个公司APP孤岛链接在一起。

  然而,国内大的地产商多数有自己的物业公司,在智慧社区、智慧物管作为小风口的当下,特斯联如果仅是作为第三方技术平台,将很快遭遇万科“住这儿”、龙湖“千丁”、花样年“彩生活”等各类传统物业公司“智慧社区+”的围堵。