第二、发展规律的掌握
智慧城市真正要取得的实效，很重要的是懂得和掌握城市发展的规律。城市从发展的角度来讲，有四个环节必须是紧紧地扣住的：规划、建设、管理、运行城市规划，要解决好三个问题：
1、决策层面，是对空间资源进行合理的配置;
2、业务层面，通过多规融合，实现经济发展规划、城市规划、土地利用规划、生态环境规划、信息化规划、投融资规划、产业发展规划等多项规划融合，着力解决过去各项规划“几张皮”的问题，使规划更具可操作性，达到城市空间布局的优化，城市功能的完善;
3、项目层面，做好实施方案，从指导思想、目标方向、内容重点、实现路径、保障措施等落实。
城市建设，按照集约、智能、绿色、低碳的要求，我认为有三个关键词要扣紧：
第一关键词是“适用”，所谓适用，就是要讲究民族性、时代性、地域性，要符合习俗、气候、材料等;
第二个关键词是“经济”，就是要讲究节能、节水、节材、节地;
第三个关键词是“美观”，既承传文化历史，也要借鉴创新。
城市管理，就是如何城市管理网格化、精细化、智能化的问题，在数字城市建设的时候，建设部创造了一个很好的模式，倡导数字城管，对城市的部件事件进行了网格化的管理，并由此从城市的市政设施的管理进一步拓展到社会治理和公共服务领域，取得了比较好的效应和成果。所谓比较好的效应，它不仅仅是业务上的，支撑了我们行业的管理和城市管理水平提高，更重要的是它培育了产业。
城市运行，建立以人为中心的社会安全、生产安全、公共卫生安全和生态环境安全等多个维度的安全保障体系;重视信息安全，信息安全保障是一个长期性工作，是一个不断实施、检查和改进的过程城市应急响应，面对突发事件如自然灾害、重大事故，环境公害及人为破坏的开展应急管理、指挥、救援等，为城市的公共安全提供强有力的保障。
这四个环节，是城市发展的内在的规律，我们在智慧城市建设中，必须紧紧抓住不放，否则我们就会隔靴搔痒。
第三、新兴技术的应用
这个更重要的是中间有一个转换，也就是说新兴技术要和城市的规划、建设、管理和运行结合，怎么样结合?这中间是有一个转换的，这个转换至少包括四个方面：
一、要讲究经济实效，它体现在节约、效益、功能;
二、注重集约智能，利用信息通信技术把数据、资源和人有机结合在一起，通过信息通信技术建立一个高度灵活的个性化和数字化的智能模式;
三、模拟仿真，建立可视化、复杂计量模型的可视化决策系统，模拟仿真涉及综合集成技术，涉及计算机图形学、人机交互技术、传感技术、人工智能等领域，它用计算机生成逼真的三维视、听、嗅觉等感觉，使人作为参与者通过适当装置，自然地对模拟结果进行体验和交互作用;
四、安全可控，运用大量的可控技术，对城市各种生命线，交通、管网、电网、通讯线路监测，对城市建筑、桥梁各种设施的监测，对危险进行预测，使得城市能够正常运行。我们的城市规划、建设、管理和运行尤其要研究如何运用现代技术来支撑城市的正常化运转，尽量避免城市重大缺陷，不要出现重大错误;城市一旦建成，往往不太可能推倒重来，这时尤其需要技术的支撑。
第四、创新模式的探索
这主要包括三个要素：
注重政学产研用资支撑体系建设;
注重人才和知识体系的构建;
注重实效绩效。
关于人才和知识体系建设，特别是现在整个社会进入到一个服务型社会，到了知识经济社会，原来我们社会经济的变迁要素主要是土地，劳动力和资本，那么下一轮社会发展中，变迁的根本要素是什么?我认为就是人才，也就是知识的改进、利用、创新要成为社会变迁的根本要素，这点是至关重要的。所以，应该注重教育和培训，掌握和利用现代科学技术，特别是数字化、网络化、智能化的信息技术，成为生存和发展的重要手段;应该注重法制意识，增加约束力和行动力，使我们和自然、社会的相处，更加合规律性和合目的性，改变一味向自然、社会索取的方式。